Was bekommen Sie bei
Maurach Immobilien ?
Ich trete nicht als klassischer Immobilienmakler oder Energieberater auf, bei mir bekommen Sie ein Gesamtpaket oder bei Bedarf einzelne Bausteine wie zum Beispiel die Maklertätigkeit, Kaufberatung oder Energieberatung.
Haben Sie eine spezielle Anfrage, welche hier nicht aufgelistet ist? Kein Problem, ich versuche mit Ihnen zusammen eine Lösung zu finden und Sie zu unterstützen.
Meine Leistungen bei
Maurach Immobilien
Immobilie verkaufen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und dabei den bestmöglichen Preis erzielen. Genau dafür begleite ich Sie durch jeden Schritt. Ich ermittle den realistischen Marktwert, präsentiere Ihre Immobilie mit einem hochwertigen Exposé im besten Licht und übernehme die gesamte Kommunikation mit den Interessenten. Ich führe die Besichtigungen durch, prüfe die Bonität der Käufer und verhandle für Sie den bestmöglichen Preis, bis hin zum Notartermin und zur Schlüsselübergabe. Dabei haben Sie jederzeit einen festen Ansprechpartner an Ihrer Seite, der Sie ehrlich informiert, gut erreichbar ist und Ihren Verkauf mit Erfahrung, Netzwerk und Verhandlungsgeschick zum Erfolg führt.
Immobilie kaufen
Sie haben eine Immobilie aus meinem Angebot gefunden, die zu Ihnen passt, und möchten diese sicher erwerben. Genau dabei begleite ich Sie. Ich zeige Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung, beantworte alle Ihre Fragen und sorge dafür, dass Sie jede wichtige Information erhalten. Ich unterstütze Sie bei der Kaufpreisverhandlung, begleite Sie zum Notartermin und stehe Ihnen bis zur Schlüsselübergabe zur Seite. Und wenn Sie noch auf der Suche sind, lege ich für Sie ein persönliches Suchprofil an. So erhalten Sie passende Angebote frühzeitig und oft schon als Off-Market-Immobilie, bevor diese überhaupt öffentlich erscheinen.
Immobilie vermieten
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten und dabei den passenden Mieter finden, auf den Sie sich langfristig verlassen können. Ob Sie zum ersten Mal vermieten oder bereits als Investor Erfahrung haben, ich begleite Sie durch den gesamten Prozess. Ich präsentiere Ihre Immobilie ansprechend, wähle aus den Interessenten sorgfältig den richtigen Mieter aus und prüfe dessen Bonität gewissenhaft. Ich erstelle einen rechtssicheren Mietvertrag, führe die Übergabe für Sie durch und sorge dafür, dass alles reibungslos abläuft. So haben Sie einen Ansprechpartner, der Ihre Immobilie in gute Hände gibt und Ihnen den Aufwand abnimmt.
Immobilienbewertung
Was ist Ihre Immobilie wirklich wert? Diese Frage beantworte ich Ihnen ehrlich und fundiert. Sie erhalten eine marktgerechte Bewertung, die transparent und nachvollziehbar ist und ganz ohne Schönreden auskommt. Als ausgebildeter Wertermittler, Elektrotechniker und Energieberater erkenne ich dabei auch den technischen Zustand Ihrer Immobilie auf den ersten Blick und beurteile Substanz, Schwachstellen und versteckte Potenziale gleich mit. So haben Sie eine verlässliche Grundlage, ganz gleich ob Sie verkaufen möchten, eine Erbschaft oder Scheidung regeln oder sich einfach persönlich orientieren wollen.
Kaufberatung
Der Immobilienkauf ist eine der größten Entscheidungen Ihres Lebens, und der Markt ist komplex und oft unübersichtlich. Als unabhängiger Berater bin Ich an Ihrer Seite und navigiere Sie sicher hindurch. Für Sie analysiere ich Ihr Suchprofil, prüfe infrage kommende Objekte und schätze Kaufpreise realistisch ein, damit Sie nicht überzahlen. Ich begleite Sie zu den Besichtigungen, decke Schwachstellen und Risiken frühzeitig auf und übernehme für Sie die Kaufpreisverhandlung. Auf Wunsch unterstütze ich Sie auch bei der Prüfung von Unterlagen, bei der Einordnung des baulichen und energetischen Zustands und bei allen Fragen rund um die Finanzierung und den Notartermin, bis hin zur Schlüsselübergabe. So nehme ich Ihnen den Stress und das Risiko ab und Sie treffen jede Entscheidung mit einem erfahrenen Berater im Rücken. Je nachdem, wie viel Unterstützung Sie sich wünschen, biete ich Ihnen dafür verschiedene Betreuungspakete an, von der punktuellen Beratung bis zur Rundum-Begleitung.
Energieberatung Wohngebäude
Ihre Immobilie soll effizienter werden und im Wert steigen, ohne dass Sie sich im Förderdschungel oder in technischen Details verlieren? Genau dabei unterstütze ich Sie. Als zertifizierter Energieberater analysiere ich den energetischen Zustand Ihrer Immobilie umfassend und erkläre Ihnen die Ergebnisse verständlich und ohne Fachchinesisch. Ich zeige Ihnen konkret, wo Ihre Einsparpotenziale liegen, welche Maßnahmen sich wirklich lohnen und wie Sie staatliche Fördergelder optimal ausschöpfen. Auf Wunsch begleite ich Sie anschließend auch bei der Umsetzung Ihrer Sanierungsmaßnahmen.
Mit dem individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) erhalten Sie eine maßgeschneiderte Strategie für Ihre Immobilie, die alle sinnvollen Schritte nach Wirkung und Kosten priorisiert. So wissen Sie genau, was wann sinnvoll ist. Der iSFP sichert Ihnen zusätzliche Vorteile und Förderungen.
Sie benötigen einen Energieausweis? Ob Verbrauchsausweis oder Bedarfsausweis, ich erstelle Ihnen den gesetzlich vorgeschriebenen Ausweis schnell, rechtssicher und unkompliziert, ganz gleich ob für Verkauf, Vermietung oder zur Pflichterfüllung nach dem GEG.
Was Sie bei mir zusätzlich bekommen, ist der technische Rundumblick. Durch meinen Hintergrund als Elektroniker, Elektrotechniker und Energieberater bewerte ich Ihr Gebäude ganzheitlich, von der Gebäudehülle über Heizung und Lüftung bis zur Elektroinstallation. So erhalten Sie nicht nur eine Energieberatung, sondern eine echte technische Gesamteinschätzung aus einer Hand.
Transparente Preisgestaltung
Die Vergütung richtet sich nach Art und Umfang der gewünschten Leistung. Gerne besprechen wir Ihre individuelle Situation im kostenlosen Erstgespräch und erstellen Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot – transparent, fair und ohne versteckte Kosten.